物业说电梯坏了该由谁来承担(物业声称电梯故障，维修责任归谁？)

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在物业管理中，电梯作为重要的公共设施，其维护和修理责任归属问题常常引发业主与物业公司之间的争议。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，包括对共有部分的共有权、共同管理权和收益权。同时，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到电梯的问题，如果电梯出现故障，首先应由物业公司负责进行维修。这是因为物业公司作为电梯的管理者，负有确保电梯正常运行的责任。然而，如果电梯的维修费用超出了物业公司的预算或者物业公司未能及时维修导致电梯长时间停运，影响了业主的正常生活，那么业主也有权要求物业公司承担相应的责任。在实践中，物业公司通常会与业主签订物业服务合同，其中会明确双方的权利和义务，包括对共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理责任。因此，在电梯出现问题时，物业公司应首先承担维修责任，但如果存在其他原因导致电梯无法正常使用，业主也可以依据合同约定和相关法律规定，要求物业公司承担相应的赔偿责任。总之，物业说电梯坏了该由谁来承担，需要综合考虑物业公司的管理职责、合同条款以及实际情况来确定责任方。在处理此类问题时，建议双方通过协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼或申请仲裁解决纠纷。

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关于物业说电梯坏了该由谁来承担的问题，首先需要明确责任归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，而物业服务企业有责任妥善使用这些资金，并在保修期内对电梯等共有部分进行维修。如果电梯确实存在质量问题或故障，应由物业公司负责维修。然而，如果物业公司未能及时维修电梯，导致业主人身、财产安全受到损害，业主有权要求物业公司承担相应的侵权责任。在这种情况下，业主可以与物业公司协商解决，如协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。物业公司在保修期内应负责电梯的维修工作，若未履行维修义务导致电梯损坏，业主有权要求物业公司承担相应的侵权责任。

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当物业声称电梯坏了，并询问谁应该承担维修费用时，这通常涉及到物业管理合同的条款和责任分配。根据物业管理合同的不同，责任可能由物业公司、业主或两者共同承担。物业公司的责任：如果电梯损坏是由于物业公司未能妥善维护或管理导致，那么物业公司可能需要承担维修费用。在这种情况下，业主可以通过与物业公司协商解决，或者在物业管理合同中明确规定由物业公司负责维修。业主的责任：如果电梯损坏是由于业主使用不当或故意破坏造成的，那么业主可能需要承担维修费用。在这种情况下，业主需要对自己的行为负责，并可能需要支付相应的费用。共同责任：在某些情况下，电梯损坏可能是由于双方的共同原因造成的。例如，业主在使用电梯时违反了规定，而物业公司未能及时制止或提醒业主。在这种情况下，双方可能需要共同承担维修费用。第三方责任：如果电梯损坏是由于第三方（如建筑商、装修工人等）的疏忽或错误导致的，那么他们可能需要承担维修费用。然而，这种情况较为罕见，通常需要通过法律途径来解决。总之，当物业声称电梯坏了时，责任的归属取决于多种因素，包括物业管理合同的条款、业主的使用情况以及是否存在第三方责任等。为了明确责任，建议业主仔细阅读物业管理合同，并与物业公司进行沟通协商。

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